房地產(chǎn)財務(wù)信息運用與稅收新常態(tài)發(fā)展趨勢

**部分 財務(wù)管理和會計學(xué)基本知識。

一、 財務(wù)工作在企業(yè)中的作用

二、 財務(wù)工作的基本內(nèi)容

三、 投資管理及技巧

四、 融資管理及融資方法

五、 如何快速讀懂財務(wù)會計報表及分析。

六、 資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、利潤分配表

七、 各報表的作用、結(jié)構(gòu)和編制

八、 各報表的閱讀技巧

九、 如何分析財務(wù)報表

十、 各報表的基本分析方法

十一、 報表披露對象及影響

第二部分  預(yù)算與合同管理

十二、 了解編制預(yù)算的組織形式

十三、 介紹預(yù)算的編制程序

十四、 掌握領(lǐng)導(dǎo)和組織預(yù)算編制工作的基本要領(lǐng)

十五、 經(jīng)營預(yù)算的基本內(nèi)容及其編制方法

十六、 一整套經(jīng)營預(yù)算所包括基本內(nèi)容

十七、 掌握預(yù)算各組成部分的編制方法

十八、 了解目標(biāo)成本在預(yù)算中的應(yīng)用

十九、 目標(biāo)成本控制的合同管理工具

二十、 如何監(jiān)控項目動態(tài)成本和利潤

第三部分 稅務(wù)管理的基礎(chǔ)知識

一、 企業(yè)的日常稅收有哪些？為什么經(jīng)常遭遇稅務(wù)風(fēng)險？

二、 各稅種之間有什么關(guān)系？

三、 稅務(wù)管理與財務(wù)管理的關(guān)系

四、 招一個財務(wù)總監(jiān)或稅務(wù)總監(jiān)稅務(wù)就沒問題了嗎？

第四部分 房地產(chǎn)稅收形勢與營改增政策瞻望

一、 2015年稅收形勢面臨哪些挑戰(zhàn)？存在哪些風(fēng)險？

二、 2015年各地土地增值稅政策有哪些變化？

三、 合并和分立政策納稅安排要注意哪些關(guān)鍵問題？

四、 營改增后如果確定土地增值稅定價臨界點？

五、 增值稅的基本原理何在？

六、 營改增對于財務(wù)核算和財務(wù)分析有哪些影響？

七、 營改增后如何計提增值稅銷項稅額？僅僅是銷售不動產(chǎn)嗎？買房送汽車、買房免物業(yè)費、買房返利、買房墊首付、售后回租、免租期、無償租賃、無償借款、不動產(chǎn)投資、包銷和代銷、三方抵賬、材料抵頂工程款、收取施工方水電費……。親，這些您有嗎？

八、 營改增后先有成本后有收入或者先有收入后有成本如何計稅？ 

九、 營改增對于房地產(chǎn)招投標(biāo)預(yù)算造價營改增后如何改變？

十、 營改增后房地產(chǎn)企業(yè)如何面對甲供材稅負(fù)測算和建立定價機(jī)制？