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金巖石上海高端改善型住宅需求超預(yù)期,后城市化時期三大關(guān)鍵性溢價因素
宏觀經(jīng)濟(jì)
由于上海疫情管控的原因,近期外籍人士離滬較多,原來浦東碧云社區(qū)的外籍學(xué)校要考試入學(xué),現(xiàn)在名額有余了。但是高端改善型住宅需求超預(yù)期,浦東碧云尊邸前年上市即“日光”,不到兩年,二手房轉(zhuǎn)手溢價50%—100%!浦東碧云如今已比肩浦西古北,成為上海富人區(qū)的代表。未來上海的高樓,將在陸家嘴“四件套”(東方明珠、上海中心大廈、上海環(huán)球金融中心、金茂大廈)之外增加浦東張江雙塔(第五高)和碧云金中環(huán)(第六高)。我
金巖石活躍股市只缺刀郎的山歌!
宏觀經(jīng)濟(jì)
中國A股令人失望,管理層也看不下去了!首次提出要活躍股市,進(jìn)而呼喚投資者信心?;钴S股市需要股市有財富效應(yīng),提振信心需要注入真金白銀。業(yè)內(nèi)人士提出的建議幾乎都是隔靴搔癢,擋不住股市下跌的瘋情。再次重復(fù),中國A股未來半年內(nèi)的走勢和今年上半年一樣處于熊市之中,震蕩磨底,但跌不破滬指三千點,漲不超滬指三千五百點。要改變當(dāng)前磨底震蕩的格局,只需兩招即可立竿見影。第一,導(dǎo)入長期資金托市;第二,打開程序化退市的
金巖石建議政府機(jī)構(gòu)間接入市,活躍資本市場 提振市場信心!
宏觀經(jīng)濟(jì)
7月底重要會議釋放了政策暖意,提振了市場情緒,助力A股接連大漲,最近一周市場窄幅震蕩。針對活躍資本市場,我提出的方案是政府機(jī)構(gòu)資金間接入市,通過長期持有股市中的交易所基金(ETF)份額托市,才能真正活躍股市,重建投資者信心。日本政府養(yǎng)老投資基金與日本央行就是這樣做的,持股十年,一朝解套。2012—2021,日本政府機(jī)構(gòu)一直都是日本股市的第一大股東,直至2022年成功解套。中國首次使用“投資者”術(shù)語
金巖石阿里巴巴美國上市 將拯救杭州千萬豪宅市場
宏觀經(jīng)濟(jì)
最近的大熱門企業(yè)是阿里巴巴,杭州今年上半年千萬豪宅賣得多差,情緒多么悲觀,開發(fā)商在“垂死掙扎”的時候得到了解限時“生的希望”,而最近這條消息,讓他們覺得可能有比艱難掙扎更樂觀的事情了,這件事情就是——阿里上市!周堅洪金巖石,1989年畢業(yè)于南開大學(xué),獲國際經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位,1987至1989年為哈佛大學(xué)索羅斯基金學(xué)者。1990年進(jìn)入美國證券業(yè)。2001年底回國,2004至2005年受聘為人大財經(jīng)委《
劉偉不設(shè)經(jīng)濟(jì)增速目標(biāo),對全面小康有影響嗎?
宏觀經(jīng)濟(jì)
5月22日上午9時,十三屆全國人大三次會議在人民大會堂開幕。國務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作報告,明確了今年發(fā)展主要目標(biāo)和下一階段工作總體部署?!墩ぷ鲌蟾妗分赋?,當(dāng)前和今后一個時期,我國發(fā)展面臨風(fēng)險挑戰(zhàn)前所未有。國際層面來看,受全球疫情沖擊,世界經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退,產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈循環(huán)受阻,國際貿(mào)易投資萎縮,大宗商品市場動蕩。從國內(nèi)來看,國內(nèi)消費、投資、出口下滑,就業(yè)壓力顯著加大,企業(yè)特別是中小微企業(yè)困難凸顯
劉偉中央社會工作部來京調(diào)研黨建引領(lǐng)基層治理工作
其他
8月30日,中央社會工作部部長吳漢圣率調(diào)研組圍繞黨建引領(lǐng)基層治理工作來京開展專題調(diào)研。北京市委副書記劉偉陪同調(diào)研。調(diào)研組利用一整天時間,先后到通州區(qū)潞城鎮(zhèn)前疃村、東城區(qū)交道口街道交東社區(qū)、西城區(qū)德勝街道裕中東里社區(qū),了解黨建引領(lǐng)“吹哨報到”“接訴即辦”,加強(qiáng)社區(qū)工作者隊伍建設(shè)等情況。在當(dāng)天上午召開的座談會上,副市長劉宇輝介紹了全市黨建引領(lǐng)基層治理和基層政權(quán)建設(shè)工作總體情況,相關(guān)委辦局負(fù)責(zé)人結(jié)合本部
劉偉中國需要要素市場化改革
其他
劉偉教授當(dāng)年是著名的改革派的經(jīng)濟(jì)學(xué)者。如今,從“京城四少”到北京大學(xué)副校長,劉偉教授身份有變化,但他對改革的熱情未變。他的觀點的核心,還是政府退出市場,讓市場資源配置。對當(dāng)前的通貨膨脹,劉偉認(rèn)為,不宜下猛藥。他認(rèn)為,通脹是政府發(fā)了大量的票子造成的,是長期累積的結(jié)果,因此,治理通脹應(yīng)成為長期政策,而不能采取短期的猛烈措施。在劉偉看來,和通脹相伴隨的一個現(xiàn)象是,壟斷國企是有錢不愿投資,而民營企業(yè)想投資
張燕生高質(zhì)量發(fā)展,“生力軍”打好主動仗
其他
習(xí)近平總書記在深入推動長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展座談會上的重要講話中強(qiáng)調(diào),要“使長江經(jīng)濟(jì)帶成為引領(lǐng)我國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的生力軍”。推動長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展動能的轉(zhuǎn)換是發(fā)揮“生力軍”作用的重點和難點。長江經(jīng)濟(jì)帶有哪些促進(jìn)新舊動能轉(zhuǎn)換的綜合優(yōu)勢,怎樣為新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造條件,實現(xiàn)科技強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)的連續(xù)躍升?光明智庫特邀三位專家深度解析。1、把科研、人才優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢光明智庫:當(dāng)前,新動能正在深刻改變生產(chǎn)生活方式。請問
張燕生中國外貿(mào)運行的底層邏輯正發(fā)生新變化
國際形勢
2023年4月5日,世界貿(mào)易組織發(fā)布最新一期《全球貿(mào)易數(shù)據(jù)與展望》報告,其中預(yù)測2023年全球貨物貿(mào)易量將增長1.7%,高于2022年10月預(yù)測的1%。世界貿(mào)易組織表示,該數(shù)據(jù)雖然好于2022年預(yù)測的增長1%,但相較2022年2.7%的貿(mào)易量增速下降了1個百分點,也低于過去12年來2.6%的平均增速。中美競爭、外需放緩、產(chǎn)業(yè)外遷已成為中國外貿(mào)穩(wěn)規(guī)模、優(yōu)結(jié)構(gòu)所面臨的最大壓力?;仡?022年,中國全年
張燕生推動科技高水平自立自強(qiáng)
其他
在2023年6月16日舉行的佛山市高質(zhì)量發(fā)展論壇上,中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心首席研究員張燕生說,要把握綠色革命、數(shù)字革命機(jī)遇,推動科技高水平自立自強(qiáng)。張燕生分析,全球貿(mào)易投資減速,價值觀貿(mào)易與自由貿(mào)易之間展開競爭博弈,傳統(tǒng)貿(mào)易不再是經(jīng)濟(jì)增長的引擎,必須全面轉(zhuǎn)型升級?!霸谑澜绱笞兙种校:蜋C(jī)同生并存,關(guān)鍵還是看我們自己能否化危為機(jī),轉(zhuǎn)危為安,做好自己的事情?!睆堁嗌f,新形勢下,供應(yīng)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈要有韌性。
張燕生“去風(fēng)險化”是一種戰(zhàn)略恐懼,大國貿(mào)易要掛鉤不脫鉤
國際形勢
“在大國競爭和地緣政治博弈的情況下,如何能夠做到掛鉤不脫鉤,開放不封閉,合作不對抗,有飯大家吃,有事大家共商共建共享,非常重要?!?月28日,中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心首席研究員張燕生在“2023中新財經(jīng)年中會”上接受記者專訪時表示,一個大國的貿(mào)易關(guān)系必須考慮和世界的聯(lián)系。28日,中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心首席研究員張燕生在“2023中新財經(jīng)年中會”上接受記者專訪。李駿 攝歐洲和美國近來喜歡提到一個概念叫做“
張燕生創(chuàng)造青年人就業(yè),提振企業(yè)信心、穩(wěn)預(yù)期非常重要
其他
中共中央政治局7月24日召開會議,分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢,部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會議指出,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運行面臨新的困難挑戰(zhàn),主要是國內(nèi)需求不足,一些企業(yè)經(jīng)營困難,重點領(lǐng)域風(fēng)險隱患較多,外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻。疫情防控平穩(wěn)轉(zhuǎn)段后,經(jīng)濟(jì)恢復(fù)是一個波浪式發(fā)展、曲折式前進(jìn)的過程。我國經(jīng)濟(jì)具有巨大的發(fā)展韌性和潛力,長期向好的基本面沒有改變。解決就業(yè)問題的關(guān)鍵是提振投資人信心會議強(qiáng)調(diào),要積極擴(kuò)大國內(nèi)需求,發(fā)揮消費拉動經(jīng)濟(jì)增
高培勇高質(zhì)量發(fā)展必須告別慣性思維
其他
中新網(wǎng)北京6月28日電 “今天面對經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的要求,必須告別慣性思維,不能身子進(jìn)了高質(zhì)量發(fā)展階段腦子還停留于高速增長的階段?!敝袊鐣茖W(xué)院副院長、中國社會科學(xué)院大學(xué)黨委書記高培勇28日在北京如是表示。28日,在“2023中新財經(jīng)年中會”上,中國社會科學(xué)院副院長、中國社會科學(xué)院大學(xué)黨委書記高培勇作主旨發(fā)言。為宣傳貫徹落實黨的二十大精神和部署,以高質(zhì)量發(fā)展扎實推進(jìn)中國式現(xiàn)代化建設(shè),推動全面建設(shè)社
高培勇宏觀政策配置要避免政策軌道擁擠 解決問題要堅持政策的歸政策、改革的歸改革
宏觀經(jīng)濟(jì)
財聯(lián)社7月10日訊“量的增長和質(zhì)的提升是現(xiàn)在談?wù)摪l(fā)展時應(yīng)同時關(guān)注的兩個方面,不能或不再能以GDP的增速為主?!苯?,中國社會科學(xué)院副院長高培勇在“2023第五屆雁棲湖論壇”上如是說。高培勇表示,解決問題不能靠擴(kuò)張性政策一味藥,既要靠政策的安排,又要靠制度的變革,宏觀政策不是萬能良藥,不能指望宏觀政策包打天下。新發(fā)展理念是“指揮棒”和“紅綠燈”新發(fā)展理念已經(jīng)成為指引新時代、新征程中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最重要的
高培勇“擠牙膏式調(diào)控”:要為擴(kuò)張性宏觀政策設(shè)置約束條件
宏觀經(jīng)濟(jì)
要如何合理把握宏觀調(diào)控的節(jié)奏和力度,精準(zhǔn)有效實施宏觀政策?8月31日,在中新經(jīng)緯主辦的第十一屆財經(jīng)中國論壇暨新城投高質(zhì)量發(fā)展峰會上,中國社會科學(xué)院學(xué)部委員、原副院長高培勇提出了“擠牙膏式調(diào)控”建議。高培勇指出,生活中的擠牙膏有三個不能:擠牙膏要對準(zhǔn)牙刷擠,不能擠到其他地方去;擠牙膏一定是在刷牙的時候擠,牙膏不能挪作非刷牙之用;擠牙膏一定是有所節(jié)制的,要確保擠出的量不能溢出到牙刷之外。高培勇表示,可
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馬成功

Office超級實戰(zhàn)派講師,國內(nèi)IPO排版第一人

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鄭惠芳

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[楊蓮清] 2023-06-06 10:24:37
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