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【寧鐘】投資創(chuàng)業(yè)存在這三大誤區(qū): 投融資; 8月6日，由復(fù)旦校友創(chuàng)業(yè)俱樂(lè)部、愛(ài)就投主辦的“創(chuàng)投未來(lái)領(lǐng)袖論壇第二季暨洞見(jiàn)2016中國(guó)創(chuàng)投界趨勢(shì)”上，復(fù)旦大學(xué)創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)業(yè)投資研究中心主任寧鐘先生作為特邀嘉賓進(jìn)行了精彩分享，通篇干貨滿滿，以下為寧鐘先生演講實(shí)錄：寧鐘：復(fù)旦大學(xué)創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)業(yè)投資中心，是國(guó)內(nèi)成立最早的關(guān)于創(chuàng)業(yè)方面的研究中心之一，由我的導(dǎo)師，著名投融資方面專家司春林教授在1998年創(chuàng)立，司教授2012年退休后，學(xué)校指派我負(fù)責(zé)。作為一個(gè)跨領(lǐng)域

【遲福林】中改院院長(zhǎng)遲福林出席第二屆可持續(xù)投融資（ESG）與自貿(mào)港建設(shè)論壇并作開(kāi)幕發(fā)言: 投融資; 9月7日上午，第二屆可持續(xù)投融資（ESG）與自貿(mào)港建設(shè)論壇在海南三亞召開(kāi)。中國(guó)（海南）改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林出席論壇并作題為“以高水平開(kāi)放形成良好發(fā)展預(yù)期”的開(kāi)幕發(fā)言。遲福林指出，高水平開(kāi)放已成為我國(guó)深化市場(chǎng)化改革、破除制約“市場(chǎng)決定”體制機(jī)制障礙的主動(dòng)性選擇和務(wù)實(shí)性選擇。對(duì)標(biāo)世界最高水平開(kāi)放形態(tài)的海南自由貿(mào)易港，就是要實(shí)行更加積極主動(dòng)的開(kāi)放戰(zhàn)略，加快探索出一條以高水平開(kāi)放帶動(dòng)深層次改革、實(shí)現(xiàn)可

【莊玉石】學(xué)會(huì)基金投資，享受幸福人生: 投融資; 課程目標(biāo):了解目前市場(chǎng)上主流的投資產(chǎn)品及其優(yōu)缺點(diǎn)，認(rèn)識(shí)到基金投資的重要性和必要性了解周期理論和估值方法，能合理判斷中國(guó)資本市場(chǎng)的基本狀況和發(fā)展前景掌握以基金為主要投資手段的投資理念和投資紀(jì)律掌握如何分析基金經(jīng)理投資業(yè)績(jī)和投資風(fēng)格，找出適合自己的基金經(jīng)理掌握如何分析各行業(yè)的估值和發(fā)展情況，在低估的時(shí)候買入獲利課程對(duì)象:銀行理財(cái)經(jīng)理、證券公司對(duì)私客戶經(jīng)理、想學(xué)習(xí)基金投資方法的人士等課程時(shí)間:0.5天，

【張戊昌】高凈值人士全量金融資產(chǎn)配置營(yíng)銷能力提升營(yíng)開(kāi)拓與價(jià)值提升特訓(xùn)營(yíng)(全量資產(chǎn)配置): 投融資; 課程目標(biāo):1.提高認(rèn)識(shí)：了解財(cái)富管理經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)，資產(chǎn)配置等，提高對(duì)銀行財(cái)富管理業(yè)務(wù)工作的認(rèn)識(shí)。2.自我成長(zhǎng)：了解分層管理與分類營(yíng)銷的重要性與關(guān)聯(lián)性，提高崗位的綜合管理與營(yíng)銷能力。。3.認(rèn)識(shí)客戶：了解高端客戶核心訴求、產(chǎn)品期望、行為特征、思維方式等，融洽彼此相處、提高信任度。4.思維轉(zhuǎn)變：改變銀行業(yè)傳統(tǒng)的推銷思維，以產(chǎn)品和任務(wù)為導(dǎo)向，轉(zhuǎn)變?yōu)橐钥蛻魹閷?dǎo)向的營(yíng)銷思維。5.技能提升：掌握萬(wàn)用營(yíng)銷法

【鄒翊】房地產(chǎn)投資并購(gòu)、合作開(kāi)發(fā)、片區(qū)開(kāi)發(fā)綜合風(fēng)險(xiǎn)防控深度解析: 投融資; 課程目標(biāo):1、從規(guī)劃角度深入理解房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目；2、解讀房地產(chǎn)并購(gòu)盡職調(diào)查中的難點(diǎn)問(wèn)題；3、掌握房地產(chǎn)收并購(gòu)各類交易協(xié)議要點(diǎn)；4、熟悉各種土地獲取方式：合作開(kāi)發(fā)、股權(quán)收購(gòu)、勾地及國(guó)資合作要點(diǎn)；5、了解如何控制規(guī)避拿地風(fēng)險(xiǎn)，把控舊改、城市更新產(chǎn)業(yè)勾地、收并購(gòu)等風(fēng)險(xiǎn)；課程對(duì)象:1、房企董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理、董事會(huì)秘書(shū)、首席財(cái)務(wù)官、公司股東2、房企投資總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、資金總監(jiān)、融資總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)

【鄒翊】房地產(chǎn)投資并購(gòu)法律問(wèn)題難點(diǎn)要點(diǎn)解析: 投融資; 課程大綱:序號(hào)一級(jí)大綱備注一、從規(guī)劃角度深入理解房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目1、從規(guī)劃角度理解房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目引子2、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目的影響3、控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目的影響4、其他法定規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目的影響5、房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目與規(guī)劃有關(guān)的綜合性、特殊性法律問(wèn)題重點(diǎn)案例分享6、中國(guó)規(guī)劃體系未來(lái)展望及對(duì)并購(gòu)項(xiàng)目影響重點(diǎn)案例分享二、房地產(chǎn)并購(gòu)盡職調(diào)查及交易協(xié)議難點(diǎn)要點(diǎn)解析1、凈地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或標(biāo)準(zhǔn)化資

【鄒翊】房地產(chǎn)投資并購(gòu)實(shí)務(wù)與城市更新: 投融資; 課程大綱:一、從規(guī)劃角度深入理解房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目1從規(guī)劃角度理解房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目2中國(guó)現(xiàn)行規(guī)劃體系3城鄉(xiāng)總體規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目的影響4控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目的影響5其他法定規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目的影響6房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目與規(guī)劃有關(guān)的綜合性、特殊性法律問(wèn)題7規(guī)劃體系未來(lái)展望8結(jié)合規(guī)劃角度完成重點(diǎn)案例分享二、上海及華東地區(qū)城市更新概覽1土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、前期開(kāi)發(fā)與城市更新的關(guān)系2城市更新的廣義、狹義的區(qū)分

【劉喜和】現(xiàn)金流與融投資管理: 投融資; 課程大綱:1、現(xiàn)金流與融投資的邏輯思維2、投融資主體構(gòu)建（1）公司治理結(jié)構(gòu)（2）海外上市主體構(gòu)建（3）特殊公司注冊(cè)3、金融生態(tài)與投融資管理（1）現(xiàn)金流與融投資管理的決策要點(diǎn)（2）現(xiàn)金流與融資工具的選擇（3）現(xiàn)金流與融投資管理體系4、債務(wù)融資——供應(yīng)鏈金融模式5、現(xiàn)金流與股權(quán)融資管理（1）資本市場(chǎng)融資工具概述（2）ipo的改制問(wèn)題（3）上市主體資格（4）上市主體審核（5）上市主體資格（6）ipo中財(cái)

【張文凝】房地產(chǎn)投資審核要點(diǎn): 投融資; 課程大綱:一、土地現(xiàn)狀1、土地投資的二種方式：招拍掛土地出讓、在建工程轉(zhuǎn)讓和股權(quán)轉(zhuǎn)讓2、土地情況：土地面積、容積率、用地性質(zhì)、土地使用權(quán)人、抵押情況3、土地交易前提：項(xiàng)目公司結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理4、規(guī)劃指標(biāo)：土地勘察情況、地塊所屬市政規(guī)劃情況二、房地產(chǎn)投資涉及的主要稅收1、增值稅2、土地增值稅3、企業(yè)所得稅4、紅線外土地稅收影響5、安置房回購(gòu)相關(guān)稅收6、在建工程轉(zhuǎn)讓和股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收影響轉(zhuǎn)讓定7、稅收籌

【張文凝】長(zhǎng)租公寓投融資: 投融資; 課程大綱:一、投資相關(guān)財(cái)務(wù)知識(shí)1、會(huì)計(jì)假設(shè)、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則2、如何看懂財(cái)務(wù)報(bào)表3、投資的財(cái)務(wù)指標(biāo)：yoc、irr二、長(zhǎng)租公寓投資涉及的稅收1、增值稅2、房產(chǎn)稅3、企業(yè)所得稅4、個(gè)人所得稅三、長(zhǎng)租公寓投資可行性研究1、行業(yè)背景2、運(yùn)營(yíng)模式分析3、投資法律風(fēng)險(xiǎn)4、投資的財(cái)務(wù)測(cè)算5、運(yùn)營(yíng)商能力四、長(zhǎng)租公寓融資1、私募股權(quán)投資基金2、abs3、cmbs、經(jīng)營(yíng)性貸款4、reits

【何國(guó)華】產(chǎn)城融合與城市更新策略及操作實(shí)務(wù): 投融資; 課程目標(biāo):1、從政府推動(dòng)產(chǎn)城融合、城市更新等綜合開(kāi)發(fā)模式的初衷和訴求到企業(yè)進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)的動(dòng)因和利潤(rùn)點(diǎn)，尋找綜合開(kāi)發(fā)的推動(dòng)力和制約要素2、了解綜合開(kāi)發(fā)的理論知識(shí)和政策基礎(chǔ)：國(guó)土空間規(guī)劃特點(diǎn)、理論前沿及應(yīng)用場(chǎng)景3、了解我國(guó)重要經(jīng)濟(jì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)、趨勢(shì)及投資機(jī)會(huì)分析4、掌握產(chǎn)城融合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資策略：區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究、城市發(fā)展判斷及產(chǎn)城項(xiàng)目選址、產(chǎn)城策劃及資源整合、片區(qū)綜合項(xiàng)目拓展技巧、片區(qū)項(xiàng)目投資測(cè)算與

【何國(guó)華】片區(qū)開(kāi)發(fā)的投資前期操作: 投融資; 課程目標(biāo):1、學(xué)習(xí)國(guó)家經(jīng)濟(jì)新形勢(shì)、新要求，重點(diǎn)了解國(guó)家十四五規(guī)劃中對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鎮(zhèn)建設(shè)等領(lǐng)域的重要規(guī)劃和發(fā)展重點(diǎn)，對(duì)行業(yè)未來(lái)形勢(shì)作出判斷和分析。2、學(xué)習(xí)國(guó)家新城鎮(zhèn)建設(shè)的最新理念、應(yīng)用場(chǎng)景，例如低碳、智慧、生態(tài)、人文、韌性等前沿規(guī)劃技術(shù)及在城鎮(zhèn)建設(shè)中的應(yīng)用，判斷隨之帶來(lái)的行業(yè)的最新投資機(jī)會(huì)和發(fā)展空間；3、從政府推動(dòng)城市片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)的初衷和訴求到企業(yè)進(jìn)行片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)的動(dòng)因和利潤(rùn)點(diǎn)，尋找社會(huì)投

【何國(guó)華】投資經(jīng)營(yíng)者的營(yíng)銷思維: 投融資; 課程目標(biāo):1、學(xué)習(xí)當(dāng)代技術(shù)特征和互聯(lián)網(wǎng)思維方式，改變傳統(tǒng)的思維特點(diǎn)，學(xué)習(xí)整合資源、提升能力、適應(yīng)時(shí)代，獲取投資經(jīng)營(yíng)者的思維武器2、學(xué)習(xí)和了解最新規(guī)劃理念、城市發(fā)展理念和政府規(guī)劃管理方式，摸清情況，知己知彼，方能在市場(chǎng)迎戰(zhàn)中百戰(zhàn)百勝3、學(xué)會(huì)做策劃，講故事，了解政府領(lǐng)導(dǎo)的喜好與追求，學(xué)會(huì)與領(lǐng)導(dǎo)談天說(shuō)地4、眼觀四路，耳聽(tīng)八方，走千里路，知天下事，了解中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)特征，掌握經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃與未來(lái)發(fā)展方

【方得昇】中小企業(yè)融資多元化解決方案: 投融資; 授課方式主題演講、案例教學(xué)、互動(dòng)討論、情景模擬、實(shí)操演練課程時(shí)長(zhǎng)0.5-1天（穿插討論、集中研討）關(guān)鍵詞中小企業(yè)、融資、中小企業(yè)融資、融資難、融資多元化課程收益1.分析中小企業(yè)融資難的現(xiàn)狀分析2.掌握中小企業(yè)多元化融資方式3.學(xué)習(xí)創(chuàng)新型中小企業(yè)融資產(chǎn)品介紹4.中小企業(yè)融資現(xiàn)場(chǎng)診斷課程對(duì)象1.中小企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、股東、董事、董事會(huì)秘書(shū)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、投融資總監(jiān)、證券事務(wù)代表、信息披露負(fù)責(zé)人等2.專業(yè)

【方得昇】企業(yè)投融資與資本運(yùn)作: 投融資; 課程背景隨著中國(guó)新經(jīng)濟(jì)特別是資本市場(chǎng)的快速發(fā)展，中國(guó)正加速融入全球金融市場(chǎng)，以資本為核心的虛擬經(jīng)濟(jì)正日益成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)，資本致勝時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。中國(guó)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)模式面對(duì)新挑戰(zhàn)，資本的吞吐吸納，資本的聚合裂變成為左右企業(yè)能否做大做強(qiáng)的關(guān)鍵因素。課程目標(biāo)本課程能夠幫助企業(yè)家們既熟悉“實(shí)業(yè)投資、不動(dòng)產(chǎn)投資、金融投資、風(fēng)險(xiǎn)投資、私募股權(quán)投資”等各種投資方式，又能夠幫助企業(yè)家了解企業(yè)的各種融